Gestion locative à Bordeaux Centre

Découvrez notre service de gestion locative à Bordeaux et confiez-nous l'administration de vos biens à nos gestionnaires sur Bordeaux et ses alentours. Notre cabinet immobilier est spécialisé dans l'administration de biens, vous propose un service de gestion et de syndic, pour vous assurer une mise en location en toute sérénité. La gestion locative par un professionnel de l'immobilier vous permettra de bénéficier de nombreux avantages :

• Accompagnement d'experts qualifiés
• Garantie contre les loyers impayés
• Expertise en lois immobilières et du marché immobilier de Bordeaux
• Mise en location du bien
• Diffusion de l'annonce
• Visibilité du bien sur notre site et à notre agence
• Réalisation des visites par nos agents/conseillers
• Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie par un expert certifié
• Gestion administrative de votre bien (bail, assurance du locataire, avenants, quittances, etc.)
• Gestion technique (travaux, diagnostics, étude des devis, suivi des travaux, etc)
• Gestion de la relation et des demandes de vos locataires

Faire confiance à un cabinet expert pour la gestion de vos biens en location, vous permet de sécuriser votre investissement et de bénéficier de conseils et de l'expertise d'un professionnel de l'immobilier sur le secteur de Bordeaux.
Contactez-nous et obtenez des conseils de nos experts en immobilier sur Bordeaux et sa région.

Comment gérer un bien immobilier en location ?

Vous mettez un bien en location sur le secteur de Bordeaux ? Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Bordeaux et ses environs en Gironde ? Vous êtes à la recherche d'une agence spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers avec un syndic sur Bordeaux ?
Afin de mettre en location votre bien en toute sérénité, vous pouvez faire appel à un cabinet et bénéficier de l'expertise d'un administrateur de biens qui vous permettra de sécuriser votre projet et de vous éviter les risques locatifs.
Notre cabinet immobilier vous accompagne dans votre projet d'investissement sur Bordeaux et vous propose un large choix de biens immobiliers sur notre secteur : appartements, maisons ou encore locaux commerciaux. Pour la mise en location de votre bien immobilier : bien d'habitation ou bien immobilier d'entreprise, notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet sur le secteur de Bordeaux et en Gironde.
Nous vous permettons de louer votre studio, appartement, maison ou tout autre bien immobilier sans prise de risque à Bordeaux et en Gironde. Par notre expérience, maîtrise de l'immobilier et notre connaissance du marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine, nos experts s'occupent de tout et vous proposent un service de gestion sur mesure, adapté à votre bien et vos attentes.

Quels services sont proposés par le Cabinet Louis pour la gestion immobilière ?

Notre cabinet immobilier vous présente un service complet pour la gestion de votre patrimoine immobilier. Nos gestionnaires immobiliers vous accompagnent dès l'étape de la recherche d'un bien pour votre investissement. Puis, nous vous fournissons un rapport d'estimation de la valeur locative de votre bien pour vous permettre de fixer le montant du loyer idéal. Nos experts s'occupent également de la recherche de locataires, nos agents assurent les visites, vérification de la solvabilité des locataires, la gestion administrative (bail, état des lieux, validité des diagnostics), la gestion comptable et financière avec l'encaissement et reversement des loyers, le suivi de l'indice des loyers, suivi et relation avec les locataires durant toute la période de location. Notre cabinet vous évite les complications des législations et lois immobilières. Nos experts bénéficient d'une solide formation et expérience pour vous assurer un service de qualité.

Administration et mise en location de vos biens sur le secteur Bordeaux et environs en Gironde.

Nos administrateurs de biens à Bordeaux centre vous permettent tout d'abord de fixer le montant de loyer idéal de votre logement en fonction des prix du marché, du prix de m2 de votre bien, puis nous nous occupons de la recherche de locataires et des visites.
Dans le but de trouver rapidement un locataire et pour éviter de laisser votre bien inoccupé, nous mettons tout en œuvre. Dans un premier temps, nous optimisons notre recherche en commençant par la mise en valeur de votre annonce, avec un texte de présentation soigneusement rédigé par nos experts et la réalisation de belles photos qui mettront en valeur votre bien.
Puis pour la visibilité de l'annonce, nous diffuserons l'annonce sur notre site et sur les sites de diffusion d annonces immobilières. Profitez également d'une visibilité réelle sur la vitrine de notre agence située dans la Rue Edmond Costedoat à Bordeaux.
Puis nos experts étudieront les candidatures des potentiels locataires et étudient chaque dossier, afin de vérifier la solvabilité du candidat et la véracité des documents fournis.
Et enfin nous vous soumettons les candidatures des candidats solvables et sérieux pour vous laisser faire votre choix.

Gestion locative et éléments techniques de votre bien en location.

Avant de louer votre bien immobilier, vous devez vous assurer que votre logement ou commerce respecte bien les normes. Pour la réalisation des travaux de mise aux normes, de rénovation, d'électricité ou tout autre travaux d'amélioration de votre logement, nos administrateurs de biens s'occupent de tout !
Notre Cabinet Louis vous propose un service de gestion locative avec la gestion technique incluse. Nos gestionnaires suivent l'avancée des travaux, la qualité de leur réalisation, etc. Pour la recherche de prestataires, nous vous soumettons plusieurs devis d'entreprises et artisans reconnus sur notre secteur, avec qui nous avons déjà travaillé et vérifié la qualité de leur travail. Plus besoin de prospecter à la recherche du meilleur prestataire ou meilleur rapport qualité-prix. Notre cabinet vous évite cette prise de risque qui peut vous entrainer dans des conflits qui vous feront perdre du temps, de l'argent et de l'énergie. Accompagnez-vous de nos experts qui vous éviteront de nombreuses contraintes de la gestion d'un bien immobilier.
Pour la mise en location de votre bien, il vous sera également nécessaire de réaliser différents diagnostics immobiliers. Avant de proposer votre annonce en location, il vous faut réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE), qu'il faudra également placer dans l'annonce. Notre cabinet en partenariat avec des diagnostiqueurs certifiés, vous propose la réalisation de tous vos diagnostics obligatoires pour la mise en location de votre bien sur Bordeaux et sa région : DPE, mesurage de la surface habitable (Loi Boutin), diagnostic de plomb, etc.

État des lieux d'entrée et de sortie de votre bien immobilier en location à Bordeaux et en Gironde.

Notre cabinet vous propose la réalisation de votre état des lieux d'entrée et votre état de lieux de sortie avec un chiffrage précis des détériorations éventuelles à imputer sur le dépôt de garantie du locataire.
Cette solution vous permet d'être indemnisé en cas de détérioration et dégradations de votre bien immobilier. Grâce à la caution, nous calculons les frais et les déduisons de la caution pour vous remettre le bien dans l'état de départ, avant la location. Avec notre cabinet immobilier, expert en gestion locative, vous pourrez vous protéger des risques et dégradations locatifs. Pour votre location meublée, vos équipements seront également listés dans le document, afin de vous garantir une protection du mobilier.

Gestion administrative locative à Bordeaux et environs.

Notre Cabinet Louis est expert dans la gestion de vos documents, démarches administratives pour vos locations. Vous pouvez nous confier la gestion de votre bien d'habitation ou local commercial en location sur le secteur de Bordeaux et sa région. Dès la mise en location, nos experts vérifient tous les éléments concernant la sécurité (assurance du locataire, contrats d'entretien, mise aux normes techniques électricité, diagnostics, etc.). Puis nous réalisons tous les documents qu'il sera nécessaire d'établir entre locataire et bailleur : rédaction/résiliation du contrat de bail (bail de location vide ou meublée ; bail commercial), vérification de l'état des lieux, révisions annuelles des loyers et charges, établissement des quittances mensuelles de loyer, avenants, résiliations et autres vérifications des informations locataires. Nous vous accompagnons également dans vos déclarations d'impôts pour la gestion fiscale (Pinel, déclaration des revenus fonciers), etc.

Gestion locative et garanties loyers impayés.

Comment s'assurer contre les impayés ? Notre Cabinet Louis vous propose un service garantie loyers impayés (GLI) avec le suivi des paiements, relance si nécessaire, recours aux procédures.
Face à un non-paiement des sommes dues, votre assurance vous indemnise et prend en charge les frais de procédure, découvrez nos assurances loyers impayés et sécurisez votre investissement sur Bordeaux et sa région.

Gestion de la relation et des demandes de vos locataires

Nos administrateurs de biens se chargent de la relation avec vos locataires tout au long de la location sur le secteur de Bordeaux et sa région. Puis nous les accompagnons tout au long de la location et vous consultons s'il faut prendre une décision, car vous restez le décisionnaire final.

Notre cabinet immobilier vous propose un accompagnement complet dans la gestion de vos locations à Bordeaux et ses environs. Contactez nos experts, nous répondons à toutes vos interrogations pour tous vos projets immobiliers en Gironde.